Программный продукт 1С: Управление предприятием ЖКХ — совместное комплексное отраслевое решение фирмы «1С» и Группы Компаний «1С:ВДГБ», созданное на базе типового решения 1С:Управление производственным предприятием.

При разработке специализированной отраслевой функциональности решения был обобщен опыт создания и успешной эксплуатации автоматизированных систем на предприятиях ЖКХ:

• осуществляющих профессиональное управление жилыми многоквартирными домами и прилегающей территорей;
• занимающихся обслуживанием и эксплуатацией производственных зданий и сооружений, а также других объектов нежилого фонда;
• оказанием коммунально-эксплуатационных услуг всем категориям потребителей.

Активное участие в разработке отраслевой функциональности приняла управляющая компания «Ведис Комфорт», входящая в Группу Компаний «Ведис». Решение предназначено для автоматизации управления и учета на предприятиях сферы ЖКХ, таких как:

• многоотраслевые предприятия комплексного управления — Управляющие компании (УК), в том числе объединяющие несколько ТСЖ, ЖСК или ГСК;
• жилищно-эксплуатационные управления (ЖЭУ);
• жилищно-эксплуатационные управляющие компании (ЖЭУК);
• жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК);
• дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ);
• жилищно-коммунальные хозяйства(ЖКХ);
• ремонтно-строительные предприятия, работающие в секторе жилищных услуг для населения и организаций, находящихся в обслуживаемом фонде;
• предприятия, оказывающие услуги по обслуживанию инфраструктуры жилищного фонда, зданий, сооружений и территорий, в т.ч. клининговые компании;
• подразделения компании-девелопера, занимающиеся содержанием и эксплуатацией объектов недвижимости;
• подразделения холдинговых структур, занимающиеся обслуживанием и эксплуатацией, принадлежащих холдингу жилищных фондов;
• специализированные информационно-расчетные центры, оказывающие услуги по организации начисления и сбора платежей с потребителей и ведения расчетов с ними;
• ресурсо-снабжающие организации, организации теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Функциональные возможности системы:

• Учет имущества и объектов инфраструктуры
• Управление техническим обслуживанием и ремонтом
• Управление арендой имущества
• Управление аварийно-диспетчерской службой
• Учет владельцев имущества
• Управление отношениями с владельцами имущества
• Управление лицевыми счетами
• Управление договорами
• Расчеты и начисления
• Тарифообразование и смет
• Оплата услуг потребителям
• Управление энергоэффективностью ЖКХ
• Интеграция с системами контроля приборов учета
• Интеграция с сайтом ЖКХ

Отраслевая функциональность программного продукта 1С: Управление предприятием ЖКХ включена в специализированную подсистему Управление ЖКХ типового решения 1С: Управление производственным предприятием и позволяет автоматизировать учет и осуществлять управление по следующим направлениям деятельности предприятия ЖКХ:

• Обслуживание и эксплуатация имущества и элементов коммунальной инфраструктуры (здания, коммуникации, территории)
• Обслуживание потребителей
• Взаимодействие с внешними контрагентами

Сочетание возможностей типового решения класса ERP и учет отраслевой специфики позволили создать эффективный инструмент оперативного контроля и управления жилищно-коммунальным комплексом в целом. Используемая технологическая платформа 1С: Предприятие 8 обеспечивает масштабируемость, открытость, простоту администрирования и конфигурирования информационной системы любого предприятия отрасли ЖКХ, созданной на основе программного продукта 1С:Управление предприятием ЖКХ.

Наименование	Цена	Совместимость
ВДГБ. 1С:Предприятие 8. Управление предприятием ЖКХ, Основная поставка, включая комплект документации и полугодовую подписку на ИТС	198 000руб.
ВДГБ. 1С:Предприятие 8. Управление предприятием ЖКХ для 10 пользователей + клиент сервер, включая комплект документации и полугодовую подписку на ИТС.	296 000руб.
ВДГБ. 1С:Предприятие 8. Управление предприятием ЖКХ, многопользовательская лицензия на 1 рабочее место	9 900руб.
ВДГБ. 1С:Предприятие 8. Управление предприятием ЖКХ, многопользовательская лицензия на 5 рабочих мест	38 000руб.
ВДГБ. 1С:Предприятие 8. Управление предприятием ЖКХ, лицензия для ноутбука	3 500руб.

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК — отраслевое программное решение, разработанное на платформе 1С: Предприятие 8 для автоматизации жилищно-управляющих компаний (ТСЖ, ЖСК, ЖЭУ, ЖЭУК) и прочих организаций сферы Жилищно-Коммунального Хозяйства (ЖКХ). Может применяться во всех организациях ЖКХ, которые ведут расчет квартплаты, жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и паспортный учет.

Стоимость программы 1С для учета в УК ЖКХ варьируется в зависимости от комплектации в пределах от 6000 рублей (за базовую версию) — 34000 рублей (за основную поставку на 5 пользователей). Варианты комплектации и цены указаны в нашем прайс-листе.

Программный продукт 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК позволяет автоматизатировать любые учреждения сферы коммунальных и жилищных услуг:

• Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ);
• Жилишно-Строительные Кооперативы (ЖСК);
• Жилищно-Эксплуатационные Управления (ЖЭУ);
• Жилищно-эксплуатационные управляющие компании (ЖЭУК);
• Жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК);
• Дирекции по Эксплуатации Зданий (ДЭЗ);
• Жилищно-Коммунальные Хозяйства (ЖКХ);
• Коммунальные сервисные компании;
• Коттеджные поселки;
• Гаражно-Строительные Кооперативы (ГСК);
• Дачные кооперативы;
• Единые Расчетные Центры;
• Управляющие Компании.

Программа 1С для автоматизации учета ЖКХ может быть использована как небольшими ТСЖ (управление многоквартирными домами), так и крупной управляющей компанией или расчетным центром.

Функциональные возможности программы 1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК обеспечивают решение перечисленных ниже задач:

Учет владельцев имущества

• Ведение подробного учета о юридических лицах и арендаторах жилых и нежилых помещений, а также паркингов;
• Ведение подробного учета сведений о жильцах;
• Полноценный паспортный учет (регистрация, снятие с учета, изменение фамилии, замена документа, удостоверяющего личность);
• Автоматизированное формирование печатных форм паспортного стола

Полноценный учет жилого и нежилого фонда

• Нежилые и жилые помещения
• Паркинги и машиноместа

Работа с лицевыми счетами

• Открытие, закрытие лицевых счетов и изменение их состояния (информации о проживающих и их количестве);
• Открытие нескольких лицевых счетов на одно помещение и один адрес, с возможностью раздельного формирования квитанций;
• Быстрый доступ ко всей необходимой оперативной информации в одном окне

Расчеты и начисления

• Начисления
• Льготы
• Перерасчеты (согласно 307 постановлению правительства РФ)
• Оплата
• Полный анализ взаиморасчетов с потребителями услуг в разрезе периодов и потребляемых услуг

Взаимодействие с поставщиками услуг

• Определение поставщиков услуг на этапе назначения на лицевой счет и переопределение поставщика услуг в любой момент;
• Формирование задолженности в разрезе поставщиков услуг.

Функции товарищества собственников жилья

• Составление сметы затрат, закрытие затратных счетов в соответствии со сметой и контроль ее исполнения;
• Учет голосований и результатов голосований.

Программа 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК позволяет формировать следующие отчеты:

• финансово-лицевой счет;
• отчет по лицевым счетам;
• карточка расчетов;
• сводная ведомость;
• краткая сводная ведомость;
• ведомость по начислениям и оплате;
• квитанции нескольких видов (в том числе и со штрих-кодом);
• сведения о задолженностях по лицевому счету;
• справка о задолженности (форма №3);
• отчет по оплате;
• справка-отчет кассира-операциониста;
• отчет по пользованию услугами;
• отчеты о расходе ресурсов по показаниям приборов учета;
• сведения о лицах, имеющих право на льготы по категориям;
• сводная ведомость по льготам;
• справка на субсидию;
• отчет о выпадающих доходах с формированием файла в формате txt;
• списки жильцов;
• отчет об изменении численности проживающих;
• списки подъезов, квартир здания;
• списки парковочных мест и их владельцев;
• формирование форм статистики;
• таблица подомовых затрат;
• прочие отчеты.

За счет интеграции с программой 1С: Бухгалтерия 8 возможен стандартный бухгалтерский и налоговый учет без необходимости совершать обмен и выгрузки между модулями учета квартплаты и бухгалтерии

• учет материалов;
• складской учет;
• учет торговых операций;
• учет операций с денежными средствами;
• учет основных средств и нематериальных активов;
• учет производства;
• начисление заработной платы;
• учет хозяйственной деятельности нескольких организаций в единой базе;
• применение любых налоговых режимов (УСН, ЕНВД, обычная система налогообложения, ИП) и переход с одного налогового режима на другой в рабочей базе за несколько минут.

Программа 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК предоставляет следующие возможности интеграции:

• Выгрузка данных для социальных служб, администраций и муниципалитетов;
• Автоматизированная загрузка показателей с узлов (приборов) коммерческого учета (счетчиков). Поддерживаются форматы следующих фирм — производителей приборов учета со съемом данных;
• Автоматизированная загрузка информации о платежах за услуги, произведенных:
  • Через банки: поддерживается Сбербанк, но также есть возможность подключить другие банки.
  • Через платежные терминалы: поддерживаются следующие операторы платежей
  • Предусмотрена возможность подключения других операторов.
• Обмен информацией с Сайтом ЖКХ, ТСЖ:
  • выгрузка информации о начислениях по лицевым счетам и квитанций на оплату услуг;
  • загрузка информации о показаниях узлов (приборов) коммерческого учета (счетчиков).

Программа 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК позволяет:

• автоматически распределять затраты на услуги и материалы по домам, парковкам и прочим объектам учета, предоставляя множество гибких и настраиваемых способов распределения затрат: по количеству домов, по площади, по количеству проживающих, а также по любой другой количественной характеристике, привязанной к объекту учета;
• закреплять за любым зданием нескольких мастеров или подразделений и прочих ответственных лиц и распределять затраты по зданиям, закрепленным за определенным мастером или подразделением;
• формировать акты по выполненным работам;
• формировать отчетов по затратам, в том числе справка калькуляция затрат.

Использование сканера штрих-кода для ввода оплаты по квитанциям. Программный продукт защищен и имеет фрагменты, не подлежащие изменению пользователем. Разработчики программы всегда готовы идти навстречу пользователям и реализовывать большинство пожеланий в кратчайшие сроки.

Наименование	Цена	Совместимость
ВДГБ. 1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК	18000руб.
ВДГБ. 1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК", Базовая версия	6000руб.
ВДГБ. 1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК", Поставка на 5 пользователей	34000руб.
ВДГБ. 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, клиентская лицензия на 1 рабочее место	4100руб.
ВДГБ. 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, клиентская лицензия на 5 рабочих мест	13800руб.